太平人寿不动产管理部总公司2026-2027年职场装修维保单位采购项目招标公告
（招标编号：cp-tpl-2025-e2-002/gxtc-c-******）
1. 招标条件
本招标项目太平人寿不动产管理部总公司2026-20******有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 本工程的建设地点：上海市浦东新区银城中路488号太平金融大厦、徐汇区凯滨路183号保利西岸中心b座。
2.2 本工程的项目规模：180万元。
2.3 本项目服务周期或工期：2026年1月1日-2027年12月31日，具体以合同签订为准。
2.4 招标范围：本项目服务范围为太平人寿总部职场办公区域内顶面、墙面、地面及其他部位装饰装修的修理、维护、保养及应急处理以及服务期内总部职场办公区域内五万元以下的改造工作，具体包括以下内容：
（1）对总部职场办公区域内顶面、墙面、地面及其他部位装饰装修的维修；
（2）紧急抢修的事件的处理；
（3）总部职场办公区域内五万元以下的改造；
（4）矿棉板、石膏板、地毯、墙纸、窗帘、门扇、灯具等装修的定期维护、保养；
（5）标识牌、贴膜、宣传标识等制作、安装。
详见技术要求和标准、职场维修项目清单及图纸。
2.5 其他：/
3. 投标人资格要求资格
3.1 在人员、设备、资金等方面应具备承担本工程施工的资质条件、能力：
3.1.1资质要求：
①在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织；
②具备建筑工程施工总承包三级及以上资质；
③具备有效期内的安全生产许可证；
3.1.2业绩要求：投标单位近三年（2022年12月1以来）（以合同签约时间为准）须有装饰装修工程或维修维保工程业绩（合同金额不少于人民币90万元），提供合同复印件（包括但不限于合同名称、标的、金额、签约时间、签字盖章页），合同金额、签约时间及合同内容均以合同为准。
3.1.3财务要求：
①投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，其财产没有处于被接管、冻结或处于破产状态；
②投标人没有处于被责令停业，或投标资格被取消的状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约；在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录；
******集团合作期间发生重大事件（严重违约、重大项目质量或安全问题等情形）；
******集团供应商库黑名单；
（提供承诺函，格式自拟。投标人******委员会推荐的中标候选人名单顺序依次确定其他中标候选人为中标人或重新组织采购，且招标人无需承担任何责任）。
3.1.4信誉要求：投标人业绩信誉及资信良好。截止投标文件递交当日，未在“国家企业信用信息公示系统”（******/）中被列入“严重违法失信企业名单（黑名单）”及“经营异常名录”；未在“信用中国”网站（******/）中被列入“失信被执行人”及“重大税收违法案件当事人名单”。提供加盖公章的截屏打印件，由招标代理机构复核。
3.1.5主要项目管理人员资格要求：
投标人为本项目指定的项目负责人（项目经理）须具备建筑工程专业贰级（含）以上注册建造师资质及安全b证（提供资质证书复印件、安全b证复印件及投标人2023年1月（含）以来连续6个月为其缴纳社保的证明文件）。
3.1.6其他要求：/
3.2投标人不得存在下列情形之一（符合并提供加盖公章的承诺函，格式自拟。投标人应如实承诺，招标人有权在合同签约前对本款进行审查）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（3）与本招标项目的其他投标人为同一单位负责人；
（4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（5）为本招标项目的代建单位，招标代理机构，承担设计、造价咨询、监理业务的单位；
（6）与本招标项目的代建单位、招标代理机构、设计单位、造价咨询机构、监理单位为同一法定代表人；
（7）与本招标项目的代建单位、招标代理机构、造价咨询机构、监理单位存在管理关系、相互控股或参股关系；
（8）被依法暂停或取消投标资格；
（9）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（10）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（11）在近三年内发生重大施工质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（12）被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
******法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；
（14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；
（15）拖欠工人工资，情节严重被本市建设行政管理部门向社会公布且在公布的期限内；
（16）违反法律、法规、规章或无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的投标人。
（17）法律法规规定的其他不得参与投标的情形。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4投标人资质不符合以上要求或提供的资质证明文件弄虚作假的，一经发现评委会有权否决其投标文件。
4. 招标文件的获取
4.1潜在投标人须在规定的招标文件购买时间内，将加盖公章的以下资料扫描件发送至招标代理机构邮箱 ******，资料符合要求的将收到报名登记表及缴费信息，提交报名登记表及缴费后完成报名。
（1）法定代表人授权委托书、被授权人身份证明
（2）营业执照
（3）资质证书
（4）安全生产许可证
4.2招标文件售价：每份800元人民币，文件售后不退。
4.3购买招标文件时间：2025年12月05日-2025年12月11日，8:30-11:30， 13:00-16:30（北京时间）。
******集团电子化采购平台（******）完成注册（已在库供应商无需重复注册）、上传招标文件缴费凭证及购买登记表。上传报名费缴费凭证均须在购买招标文件截止时间前完成；
4.5投标人完成******集团电子化采购平台（******）下载招标文件。
4.6投标人如不按上述要求报名及获取招标文件的，招标人将不接收该投标人所递交的投标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月25日09时30分，地点为北京市朝阳区华业国际中心a座319第三会议室。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在“中国招标投******集团集中采购门户（******/）”上发布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。
7. 联系方式
******有限公司
地址：上海市浦东新区银城中路488号太平金融大厦29楼
联系人：杨丽君
电话：021-******-8799
对于本项目投诉事宜，请联系：
******有限公司
联系人：周振浩
联系电话：021-******-8934
电子邮箱：******
通讯地址：上海市浦东新区银城中路488号太平金融大厦29楼
******有限公司
地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦11层11b
邮编：100044
联系人：王广远、马佳佳、贺莹
电话：010-******-815、******
传真：010-******
电子信箱：******
******有限公司
2025年12月04日
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